Bauantrag für eine Terrassenüberdachung: Was Sie 2026 wissen sollten
Benötigen Sie eine Genehmigung für Ihre Terrassenüberdachung? In den meisten Fällen nicht – aber es gibt Ausnahmen. Wir erklären Ihnen die Regeln Schritt für Schritt.
Dieser Ratgeber behandelt die Regeln in den Niederlanden. Für Bauvorhaben in Deutschland finden Sie Informationen auf unserer Seite für Nordrhein-Westfalen und im offiziellen Bauportal NRW.
Benötigen Sie eine Genehmigung für eine Terrassenüberdachung?
In den meisten Fällen ist eine Genehmigung für eine Terrassenüberdachung erforderlich, nicht erforderlichDies ist möglich, sofern Sie bestimmte Voraussetzungen der Verordnung über das Umweltrecht (Bor) erfüllen. Diese genehmigungsfreie Bebauung gilt für sogenannte "Nebengebäude" im hinteren Bereich des Grundstücks.
Bauen ohne Genehmigung: die Voraussetzungen
Sie können eine Terrassenüberdachung ohne Genehmigung errichten, wenn diese *alle* folgenden Bedingungen erfüllt:
- Die Terrassenüberdachung befindet sich im.. hinterer Hofbereich (hinter der Vorderfassadenlinie Ihres Hauses)
- Die Höhe ist maximal 3 Meter (gemessen vom Boden bis zur Oberkante des Daches)
- Die Terrassenüberdachung ist nicht vorhanden für an der Fassade des Hauses oder an der Seitenfassade, die an einen öffentlich zugänglichen Bereich grenzt
- Die bebaute Fläche des Hinterhofs bleibt unterhalb der gesetzlichen Höchstwerte (50 % für Grundstücke kleiner als 100 m² bis maximal 150 m²)
- Sie sind kein Eigentümer eines.. denkmalgeschütztes Gebäude oder Haus in einer Geschütztes Stadt- oder Dorfbild
Wann benötigen Sie EINE Genehmigung?
- Ihre Terrassenüberdachung ist seitlich am Haus sichtbar von der öffentlichen Straße aus
- Die Terrassenüberdachung ist höher als 3 Meter
- Ihr Haus ist ein Denkmal von nationaler oder kommunaler Bedeutung
- Ihr Wohnhaus befindet sich in einer geschützten Stadt- oder Dorflandschaft (z.B. in Amsterdam, Utrecht oder Delft)
- Ihr Bebauungsplan verbietet Nebengebäude auf dem Grundstück
Wie beantragen Sie eine Baugenehmigung?
Falls Sie eine Genehmigung benötigen, beantragen Sie diese über das niederländische Omgevingsloket (umgevingsloket.nl). Sie benötigen:
- Eine Situationszeichnung des Grundstücks mit eingezeichneter Terrassenüberdachung
- Baupläne (Grundriss + Ansichten) im Maßstab 1:100
- Eine Beschreibung der verwendeten Materialien
Die Gemeinde entscheidet innerhalb von 8 Wochen (reguläres Verfahren). Für einfache Anfragen ist dies oft schneller.
Holland Veranda unterstützt Sie gerne
Holland Veranda berät Sie gerne kostenlos bezüglich der Genehmigungssituation für Ihre spezifische Adresse und Ihr Grundstück. In den meisten Fällen müssen Sie nichts beantragen. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an – wir besprechen gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten. Mehr über unsere Aluminium-Terrassenüberdachungen erfahren Sie hier.